ライフプランニングと資金計画
9月
FP技能検定 3級 (学科) 2023年9月 問5
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住宅ローンの一部繰上げ返済では、返済期間を変更せずに毎月の返済額を減額する返済額軽減型よりも、毎月の返済額を変更せずに返済期間を短くする期間短縮型のほうが、他の条件が同一である場合、通常、総返済額は少なくなる。
正解と解説
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正解 1
正しい (適切である)
一部繰上げ返済では、繰り上げた資金が充当される元金に対応する将来の利息が軽減されます。期間短縮型は返済期間そのものを短くするため軽減される利息が大きく、返済額軽減型よりも総返済額は少なくなります。他の条件が同一であれば、この関係は一般に成り立ちます。