相続・事業承継
5月
FP技能検定 2級 (学科) 2022年5月 問59
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普通住宅地区に所在している下記＜資料＞の宅地の相続税評価額（自用地評価額）として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。 ＜資料＞公道 ６ｍ 宅地１５ｍ宅地の面積 ：９０ｍ2公道の路線価 ：１,０００千円奥行価格補正率：奥行距離 １４ｍ以上１６ｍ未満 １．００間口狭小補正率：間口距離 ６ｍ以上 ８ｍ未満 ０．９７奥行長大補正率：奥行距離／間口距離＝２以上３未満 ０．９８
正解と解説
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正解 1
８５,５５４千円
自用地評価額は、路線価に各種補正率を乗じた1㎡当たりの価額に地積を乗じて求める。奥行距離15mで奥行価格補正率1.00、間口距離6mで間口狭小補正率0.97、奥行距離÷間口距離＝15m÷6m＝2.5で奥行長大補正率0.98であるから、1,000千円×1.00×0.97×0.98＝950.6千円/㎡となる。これに地積90㎡を乗じて85,554千円である。