不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
正解と解説
正解 3
建設協力金方式では、土地所有者が土地の上に建物を建てる際に、事業者が土地所有者に資金を提供するため、当該建物の所有名義は事業者となる。
建設協力金方式は、入居予定の事業者から土地所有者が建設資金（保証金）を借り受けて店舗等を建設し、これを事業者に賃貸する方式であり、建物の所有名義は土地所有者となる。所有名義が事業者になるとする3が不適切であり、1の事業受託方式、2の等価交換方式、4の定期借地権方式の説明は正しい。
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