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1月
FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2024年1月 問49
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普通住宅地区に所在する自用地である甲宅地（更地）の相続税評価額として、次のうち最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。 100Ｄ甲宅地15ｍ300㎡20ｍ 〈奥行価格補正率表（一部抜粋）〉 地区区分普通住宅地区奥行距離(ｍ)10以上 12未満12 〃 14 〃 14 〃 16 〃 1.00 16 〃 20 〃20 〃 24 〃 〈側方路線影響加算率表（一部抜粋）〉 加算率地区区分角地の場合 準角地の場合普通住宅地区 0.03 0.02
正解と解説
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正解 4
3,390万円Ｄ011
正面路線は路線価に奥行価格補正率を乗じた金額が高い方であり、奥行15mの普通住宅地区では補正率1.00なので110千円の路線が正面、100千円の路線が側方となります。角地の側方路線影響加算率0.03を用いると、1㎡当たり評価額は110,000円×1.00＋100,000円×1.00×0.03＝113,000円です。これに地積300㎡を乗じて113,000円×300㎡＝33,900,000円、すなわち3,390万円となります。