不動産
9月
FP技能検定 2級 (学科) 2023年9月 問44
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借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権といい、第２２条から第２４条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
正解と解説
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正解 3
一般定期借地権の設定契約において、存続期間は３０年とすることができる。
一般定期借地権（借地借家法22条）の存続期間は50年以上でなければならず、30年とすることはできません。存続期間を30年とできるのは普通借地権や事業用定期借地権等です。普通借地権で期間の定めがない場合の存続期間が30年であること、期間満了時に建物が存在しなければ更新請求による法定更新が生じないこと、一般定期借地権の特約が公正証書による等の書面（電磁的記録を含む）によることは、いずれも正しい記述です。