不動産
1月
FP技能検定 3級 (学科) 2023年1月 問55
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投資総額１億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間費用の合計額が300万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
正解と解説
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正解 2
6.25％
純利回り（NOI利回り）は「（年間収入の合計額－年間費用の合計額）÷投資総額×100」で算出する。（1,050万円－300万円）÷1億2,000万円×100＝750万円÷1億2,000万円×100＝6.25％となる。なお表面（単純）利回りは1,050万円÷1億2,000万円×100＝8.75％である。