相続・事業承継
5月
FP技能検定 2級 (学科) 2021年5月 問55
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普通住宅地区に所在している下記＜資料＞の宅地の相続税評価額（自用地評価額）として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。 ＜資料＞５ｍ ＜奥行価格補正率表（一部抜粋）＞地区区分普通住宅地区奥行距離（ｍ）８以上１０未満 ０.９７１０以上１２未満１５ｍ ７５ｍ2 １２以上１４未満 １.００１４以上１６未満 ＜間口狭小補正率表（一部抜粋）＞地区区分普通住宅地区間口距離（ｍ）路線価３００千円４未満 ０.９０４以上６未満 ０.９４６以上８未満 ０.９７８以上１０未満 １.００ ＜奥行長大補正率表（一部抜粋）＞地区区分奥行距離 普通住宅地区間口距離２以上３未満 ０.９８３以上４未満 ０.９６４以上５未満 ０.９４５以上６未満 ０.９２
正解と解説
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正解 2
２０,３０４千円
路線価方式による自用地評価額は「路線価×奥行価格補正率×間口狭小補正率×奥行長大補正率×地積」で計算する。奥行15ｍの奥行価格補正率は1.00、間口5ｍの間口狭小補正率は0.94、奥行距離÷間口距離＝15÷5＝3であるから奥行長大補正率は0.96となる。したがって300千円×1.00×0.94×0.96＝270.72千円、270.72千円×75㎡＝20,304千円となる。