FP技能検定 2級 (学科) 2022年9月 問32

本特例のうち、譲渡損失の損益通算の特例の適用を受けるためには、買換資産を取得した日の属する年の１２月３１日時点において、買換資産に係る住宅借入金等の金額を有していなければならない。

居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の特例では、買換資産を取得した年の12月31日時点で、償還期間10年以上の住宅借入金等の残高を有していることが要件とされます。1は譲渡した年の1月1日時点で所有期間5年超が要件なので誤り。3は合計所得金額3,000万円以下という要件は翌年以降の繰越控除に係るもので、損益通算自体には所得制限がないため誤り。4は要件を満たせば住宅借入金等特別控除と併用できるため誤りです。