FP技能検定 2級 (学科) 2017年9月 問58

貸家の価額は、「自用家屋としての評価額×借家権割合×賃貸割合」の算式により計算した金額により評価する。

貸家の価額は「自用家屋としての評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）」により評価します。借家権割合を単純に乗じるのではなく、借家人の権利部分を控除する形になる点に注意が必要です。自用家屋は固定資産税評価額×1.0、権利金等の取引慣行のない地域の借家権は評価しない、家屋と構造上一体となっている設備は家屋の価額に含めて評価するという記述は正しいものです。