FP技能検定 2級 (学科) 2017年9月 問57

宅地の価額は、その宅地が登記上は２筆の宅地であっても一体として利用している場合は、その２筆の宅地全体を１画地として評価する。

宅地の評価単位は登記上の筆ではなく利用の単位である1画地ごとに行うため、2筆の土地を一体利用している場合は全体を1画地として評価します。倍率方式で用いる評価倍率は路線価図ではなく評価倍率表で公表され、路線価は路線に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額、倍率方式の倍率は固定資産税評価額に乗じるものです。