不動産
9月
FP技能検定 2級 (学科) 2017年9月 問49
49 / 60
土地の有効活用の手法の一般的な特徴についてまとめた下表の空欄（ア）〜（エ）にあてはまる語句に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本人とは有効活用する土地の所有者のことである。 土地の所有名義 本人の建設資金有効活用の手法 建物の所有名義（有効活用後） 負担の要否事業受託方式 （ ア ） 本人 あり建設協力金方式 本人 （ イ ） なし等価交換方式 本人、デベロッパー 本人、デベロッパー （ ウ ）定期借地権方式 本人 （ エ ） なし
正解と解説
表示する
正解 4
（エ）の空欄には「借地人」があてはまる。
定期借地権方式は土地所有者が土地を借地人に貸し付ける方式であり、建物は借地人（借主）が建てて所有するため、（エ）には「借地人」があてはまります。事業受託方式は土地・建物とも本人名義で本人が建設資金を負担し、建設協力金方式はテナントから預かった保証金等で本人が建物を建てるため建物名義も本人、等価交換方式は土地の提供と引換えに建物を取得するため本人の建設資金負担は「なし」となります。