不動産
9月
FP技能検定 2級 (学科) 2019年9月 問46
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建築基準法に基づいて下記の土地に耐火建築物である店舗を建築する場合、建築物の延べ面積の限度として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない条件については考慮しないものとする。 １０ｍ（対象地） ・ 商業地域 ・ 建蔽率：８０％１０ｍ ・ 都市計画で定められた容積率： ５００％ ・ 防火地域幅員８ｍ市道＊特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内ではない。
正解と解説
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正解 3
４８０ｍ2
商業地域内で建蔽率が80%とされている地域で、かつ防火地域内に耐火建築物を建てる場合、建蔽率の制限は適用されず敷地全体に建築できます。容積率は、前面道路の幅員が12m未満であるため、都市計画で定められた500%と、前面道路幅員8m×6/10=480%のいずれか小さいほうである480%が適用されます。敷地面積は10m×10m=100平方メートルなので、延べ面積の限度は100平方メートル×480%=480平方メートルです。