FP技能検定 2級 (学科) 2022年1月 問59

Ａさんの子が、Ａさんが所有する土地を使用貸借で借り受け、自宅を建築して居住していた場合、この土地は貸宅地として評価する。

使用貸借により子に土地を貸し付け、子がその土地上に建物を建てている場合、借地権相当額の経済的価値の移転がないものとして取り扱われるため、その土地は自用地として評価します。貸宅地として評価するのは、借地権など建物所有目的の賃借権が設定され地代の授受がある場合です。自己の土地に自宅を建てている場合が自用地評価、自己所有の建物を第三者に賃貸している場合の敷地が貸家建付地評価となる点は正しい内容です。