FP技能検定 2級 (学科) 2024年1月 問46

共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、各共有者が有する専有部分の床面積の割合によるものとされ、規約で別段の定めをすることはできない。

共用部分に対する各区分所有者の共有持分は専有部分の床面積の割合によるのが原則ですが、規約で別段の定めをすることができます(区分所有法14条4項)。1の管理者による年1回以上の集会招集義務、2の敷地利用権と専有部分の分離処分の禁止(規約に別段の定めがある場合を除く)、4の専有部分が共有の場合に議決権行使者を1人定めることは、いずれも条文どおりです。