FP技能検定 2級 (学科) 2025年5月公表 (CBT) 問46

建築基準法第42条第２項の規定により道路境界線とみなされる線と道路との間の敷地部分（セットバック部分）は、建築物を建築することができないが、建築物の建蔽率および容積率の算定の基礎となる敷地面積に算入することができる。

建築基準法42条2項道路のセットバック部分は、建蔽率・容積率を算定する際の敷地面積に算入することができないため、3が不適切です。前面道路の幅員が12m未満の場合の容積率は、都市計画で定められた数値と前面道路幅員に法定乗数を乗じた数値のいずれか低いほうが上限となります。準防火地域内に耐火建築物等を建築する場合は建蔽率が10％緩和され、敷地が2つの用途地域にわたる場合は敷地の過半が属する用途地域の用途制限が敷地全部に適用されます。