不動産
9月
FP技能検定 3級 (学科) 2023年9月 問54
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投資総額5,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が270万円、年間費用の合計額が110万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
正解と解説
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正解 2
3.2％
NOI利回り（純利回り）は、年間純収益（年間収入－年間費用）を投資総額で除して求めます。当てはめると（270万円－110万円）÷5,000万円×100＝160万円÷5,000万円×100＝3.2％です。費用を控除しない270万円÷5,000万円＝5.4％は表面利回り（単純利回り）です。