不動産
5月公表
FP技能検定 3級 (学科) 2025年5月公表 (CBT) 問25
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土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った建物を建設し、その建物を事業会社に賃貸する方式を、事業受託方式という。
正解と解説
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正解 2
誤り (適切でない)
設問の記述は建設協力金方式の説明であるため誤りです。事業受託方式は、土地の有効活用の企画立案から建物の建設、完成後の管理・運営までをデベロッパーに一括して委託する方式で、建設資金は土地所有者が自ら調達します。建設協力金方式では、入居予定のテナントから建設資金を借り受け、その返済を賃料と相殺していく形が一般的です。