FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2018年1月 問48

Ａさんは、父親から建物の敷地となっている下記のＸ土地、Ｙ土地、Ｚ土地（借地権）を相続により取得した。Ｘ土地、Ｙ土地、Ｚ土地（借地権）の相続税評価額の合計額として、次のうち最も適切なものはどれか。 ・Ａさんは、父親から固定資産税程度の地代で借り受けているＸ土地にアパートを建築して、第三者に賃貸（入居率は100％）していた。 Ｘ土地 ・Ｘ土地の自用地評価額は2,500万円、借地権割合は60％、借家権割合は30％である。 ・Ａさんの父親は第三者であるＢ株式会社にＹ土地を通常の地代で貸し付けていたが、権利金は収受していない。Ｙ土地については「土地の無償返還に関する届出書」が税務署長に提出されている。 Ｙ土地 ・Ｂ株式会社はＹ土地にアパートを建築して、第三者に賃貸（入居率は100％）していた。 ・Ｙ土地の自用地評価額は5,000万円、借地権割合は60％、借家権割合は30％である。 ・Ａさんの父親は第三者であるＣ株式会社からＺ土地を通常の地代で借り受けていたが、権利金は支払っていない。Ｚ土地については「土地の無償返還に関する届出書」が税務署長に提出されている。 Ｚ土地 ・Ａさんの父親はＺ土地にアパートを建築して、第三者に賃貸（入居率（借地権）は100％）していた。 ・Ｚ土地の自用地評価額は3,000万円、借地権割合は60％、借家権割合は30％である。