ライフプランニングと資金計画
1月
FP技能検定 2級 (学科) 2018年1月 問9
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住宅ローンの借換えを検討しているAさんが、仮に下記<資料>のとおり住宅ローンの借換えをした場合の総返済額(借換え費用を含む)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 <資料>[Aさんが現在返済中の住宅ローン] ・ 借入残高:1,000万円 ・ 利率:年2%の固定金利 ・ 残存期間:11年 ・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし) ・ 返済額:毎年1,013,508円[Aさんが借換えを予定している住宅ローン] ・ 借入金額:1,000万円 ・ 利率:年1%の固定金利 ・ 返済期間:10年 ・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし) ・ 返済額:毎年1,051,249円 ・ 借換え費用:20万円 ※他の条件等は考慮しないものとする。
正解と解説
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正解 3
完済までに436,098円の負担減少となる。
現在の住宅ローンの総返済額は1,013,508円×11年=11,148,588円である。借換え後は1,051,249円×10年=10,512,490円に借換え費用20万円を加えて10,712,490円となる。差額は11,148,588円-10,712,490円=436,098円であり、完済までに436,098円の負担減少となる。