不動産
5月公表
FP技能検定 3級 (学科) 2026年5月公表 (CBT) 問55
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個人が居住用財産を買い換えて、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けた場合、買換資産の取得費は譲渡資産の取得費を（ ① ）、買換資産の取得時期は譲渡資産の取得の日を（ ② ）。
正解と解説
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正解 1
① 引き継ぎ ② 引き継がない
特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例は、課税を将来に繰り延べる制度であるため、買換資産の取得費には譲渡資産の取得費を引き継ぎます。一方、取得時期は引き継がず、実際に買換資産を取得した日が取得の日となります。したがって①「引き継ぎ」、②「引き継がない」の組合せが正しくなります。