FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2023年1月 問41

Ｘ株式会社（以下、「Ｘ社」という）は、Ｘ社の社長であるＡさんの所有地について、賃貸借契約を締結して当該土地上に会社名義の建物を建設することを計画している。 次の３つの方法のいずれかによりＡさんの所有地を借り受ける場合、権利金の認定課税を受けない方法として適切なものはいくつあるか。なお、Ａさんの所有地は、借地権の設定に際し、その設定の対価として権利金を授受する取引慣行のある地域にあるものとする。 (a) Ｘ社が、Ａさんに対して通常の権利金を支払い、Ａさんに支払う賃料は「通常の地代」とする方法(b) Ｘ社が、Ａさんに対して権利金をまったく支払わず、Ａさんに支払う賃料は「通常の地代」とし、両者が連名で所轄税務署長に「土地の無償返還に関する届出書」を提出する方法(c) Ｘ社が、Ａさんに対して権利金をまったく支払わず、Ａさんに支払う賃料は「相当の地代」とする方法