不動産
1月
FP技能検定 3級 (学科) 2020年1月 問55
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投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
正解と解説
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正解 2
4.75％
純利回り（NOI利回り）は「（年間収入合計－年間費用合計）÷投資総額×100」で計算する。本問では（500万円－120万円）÷8,000万円×100＝4.75％となる。年間費用を控除しない500万円÷8,000万円×100＝6.25％は表面利回り（単純利回り）である。