司法書士試験 (多肢択一式) 2021年度 午前 第10問

地上権又は地役権に関する次のアからオまでの記述のうち,判例の趣旨に照らし正し いものの組合せは,後記1から5までのうち,どれか。 ア Aが,Bの所有する甲土地に,定期の地代を支払うことを約して竹木の所有を目的 とする地上権の設定を受けている場合には,不可抗力によって地代より少ない収益し か得られなかったときであっても,AはBに対し,地代の減額を請求することができ ない。 イ AがBの所有する甲土地に建物を所有することを目的として地上権の設定を受け, その旨の登記がされている場合には,Cが甲土地の地下に区分地上権の設定を受ける ためには,Aの承諾を得なければならない。 ウ Aが所有する甲土地を承役地とし,Bが所有する乙土地を要役地とする通行地役権 が設定されている場合において,Bが地役権の行使のために甲土地に通路を設置した ときは,Aは,その通路を使用することができない。 エ Aが所有する甲土地を承役地とし,Bが所有する乙土地を要役地とする通行地役権 が設定され,その登記がされた後,Cが乙土地に地上権の設定を受けた場合には,C は,当該通行地役権を行使することができない。 オ Aが所有する甲土地を承役地とし,Bが所有する乙土地を要役地とする通行地役権 が設定されたが,その登記がされない間にCが甲土地に抵当権の設定を受け,その旨 の登記がされた場合には,抵当権設定時に,Bが甲土地を継続的に通路として使用し ていることが客観的に明らかであり,Cがこれを認識していたとしても,抵当権の実 行により当該通行地役権は消滅する。