FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2025年9月 問34

合筆しようとしている２筆の土地のうち、１筆のみに抵当権の設定の登記がある場合、抵当権者の承諾書を添付すれば、合筆の登記をすることができる。

所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地は原則として合筆できず、1筆にのみ抵当権の設定の登記がある場合は、抵当権者の承諾書を添付しても合筆の登記をすることはできない。分筆・合筆の登記を申請できるのが表題部所有者または所有権の登記名義人に限られること、接続していない土地や地目の異なる土地は合筆できないこと、地目の変更登記を1カ月以内に申請すべきことは、いずれも不動産登記法どおりで適切。