FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2025年9月 問41

毎期末に1,000万円の純収益が得られる賃貸マンションを１億5,000万円で取得し、取得から３年経過時点で１億4,500万円で売却する不動産投資におけるＮＰＶ（正味現在価値）として、次のうち最も適切なものはどれか。 なお、ＮＰＶ（正味現在価値）の算出にあたっては、その計算過程においてＤＣＦ法を用いることとし、割引率は年５％として下記の係数表を利用すること。また、記載のない事項については考慮しないものとする。 〈年５％の各種係数〉 期間（年） 現価係数 年金現価係数 １年 0.952 0.952 ２年 0.907 1.859 ３年 0.864 2.723