不動産
5月
FP技能検定 2級 (学科) 2018年5月 問49
49 / 60
土地の有効活用の手法の一般的な特徴についてまとめた下表の空欄（ア）〜（エ）にあてはまる語句に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本人とは有効活用する土地の所有者のことである。 土地の所有名義 本人の建設資金有効活用の手法 建物の所有名義（有効活用後） 負担の要否事業受託方式 本人 （ ア ） あり建設協力金方式 （ イ ） 本人 なし等価交換方式 本人、デベロッパー 本人、デベロッパー なし定期借地権方式 （ ウ ） 借地人 （ エ ）
正解と解説
表示する
正解 4
（エ）の空欄には「なし」があてはまる。
定期借地権方式は、土地は所有者本人の名義のままで借地人に貸し付け、建物は借地人が自己資金で建築・所有する方式なので、土地所有者に建設資金の負担は生じません。したがって（エ）は「なし」が入ります。事業受託方式では建物の所有名義も本人（ア＝本人）、建設協力金方式ではテナントから預かった建設協力金で本人が建物を建てるため土地・建物とも本人名義（イ＝本人）、定期借地権方式の土地所有名義も本人（ウ＝本人）です。