FP技能検定 3級 (学科) 2022年1月 問55

等価交換方式

等価交換方式は、土地所有者が土地の全部または一部を出資し、デベロッパーが建設資金を負担してマンション等を建設し、それぞれの出資比率に応じて土地・建物の権利を取得する手法である。土地所有者は自己資金や借入れなしに収益物件を取得できる点がメリットとなる。定期借地権方式は土地を一定期間貸し付けるだけの方式、建設協力金方式は入居予定事業者から建設資金を借り受ける方式であり、いずれも権利を出資割合で分け合うものではない。