不動産
5月公表
FP技能検定 3級 (学科) 2026年5月公表 (CBT) 問25
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土地の有効活用において、事業受託方式は、有効活用の企画、建設会社の選定、建設資金の拠出および土地上に建設された建物の管理・運営のすべてをデベロッパーが行う土地活用の方式である。
正解と解説
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正解 2
誤り (適切でない)
事業受託方式は、土地の有効活用の企画立案から建物の建設、その後の管理・運営までをデベロッパーが受託して行う方式ですが、建設資金の調達（借入れを含む）は土地所有者が行い、建物の所有名義も土地所有者となります。建設資金の拠出までデベロッパーが行うわけではないので誤りです。資金負担をデベロッパー等が行うのは等価交換方式や建設協力金方式など別の方式です。