FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2019年5月 問41

不動産の投資判断手法に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 (a) ＤＣＦ法は、連続する複数の期間に発生する純収益および復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計して対象不動産の収益価格を求める手法である。 (b) ＮＰＶ法による投資判断においては、対象不動産に対する投資額が現在価値に換算した対象不動産の収益価格を上回っている場合、その投資は有利であると判定することができる。 (c) ＩＲＲ法による投資判断においては、対象不動産の内部収益率が対象不動産に対する投資家の期待収益率を上回っている場合、その投資は有利であると判定することができる。