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5月
FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2024年5月 問39
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「固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例」（以下、「本特例」という）の適用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、各選択肢において、ほかに必要とされる要件等はすべて満たしているものとする。
正解と解説
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正解 1
Ａさん所有の建物（時価300万円）とその敷地たるＸ土地（時価1,700万円）を、Ｂさん所有のＹ土地（時価2,000万円）と交換した場合、Ａさんは建物および土地について本特例の適用を受けることができる。
交換の特例は同種の資産どうしの交換に限って適用されるため、建物とその敷地をまとめて土地1筆と交換した場合、建物部分については適用を受けられず1が不適切です。土地部分については交換差金が高い方の価額の20％以内であれば適用の余地がありますが、建物と土地は別種の資産である点が問われています。2の1年以上所有要件、3の棚卸資産が対象外である点、4の用途要件が各当事者ごとに判定される点はいずれも正しい内容です。