不動産
5月
FP技能検定 3級 (学科) 2019年5月 問55
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投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
正解と解説
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正解 2
4.0％
純利回り(NOI利回り)は、年間収入から年間費用を控除した純収益を投資総額で除して求めます。本問では(120万円-40万円)÷2,000万円=0.04となり4.0%です。年間費用を差し引かずに収入だけで計算する表面利回り(120万円÷2,000万円=6.0%)と混同しないよう注意します。