貸金業務取扱主任者 第1回 (2009年度) 問35

Ａが、自己の所有する不動産をＢに売却した場合、ＡとＢとの間に特約がなければ、民法上、当該不動産の所有権は、ＢがＡに当該不動産の売買代金を支払った時点でＡからＢに移転する。

Ａは、自己の所有する不動産をＢに売却した後、Ｃに対しても当該不動産を売却した。ＢがＣより先に当該不動産について所有権移転登記を受けた場合、Ｂは、原則として自己が当該不動産の所有者である旨をＣに主張することができる。

Ａが、自己の所有する動産をＢに売却した場合、Ｂは、当該動産の引渡しを受けていなくても、自己が当該動産の所有者である旨を第三者に主張することができる。

Ａは、Ｂから預かっていた動産をＣに売却し引き渡した。この場合、Ｃが、買い受けた時に、当該動産がＡの所有物であることにつき善意か悪意かを問わず、即時取得が成立し、Ｃは、自己が当該動産の所有者である旨をＢに主張することができる。