FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2025年5月 問41

不動産の投資判断手法等に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 (a) ＩＲＲ法は、対象不動産の内部収益率と対象不動産に対する投資家の期待収益率を比較して投資判断を行う手法であり、期待収益率が内部収益率を上回る場合、その投資は投資適格であると判断することができる。 (b) ＮＰＶ法は、対象不動産に対する投資額と現在価値に換算した対象不動産の収益価格を比較して投資判断を行う手法であり、ＮＰＶがゼロを上回る場合、その投資は投資適格であると判断することができる。 (c) ＤＳＣＲは、対象不動産から得られる収益による借入金の返済余裕度を評価する指標であり、ＤＳＣＲがゼロを上回る場合、対象不動産から得られる収益だけで借入金を返済することができる。