FP技能検定 1級 (学科・基礎編) 2020年9月 問41

下記の〈条件〉に基づく不動産投資におけるＤＳＣＲ（借入金償還余裕率）として、次のうち最も適切なものはどれか。なお、収入は年間の空室率を20％として計算し、記載のない事項については考慮せず、計算結果は小数点以下第３位を四捨五入すること。 〈条件〉 投 資 物 件 ： 賃貸アパート（全15戸）投 資 額 ： ２億円（自己資金5,000万円、借入金額１億5,000万円）賃 貸 収 入 ： 月額家賃14万円（１戸当たり）運 営 費 用 ： 年間400万円（借入金の支払利息は含まれていない）借入金返済額 ： 年間850万円（元利均等返済、返済期間25年） ※１年目の内訳 元金部分410万円 利息部分440万円