FP技能検定 2級 (学科) 2017年5月 問47

区分所有建物の建替えについては、集会において、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数により、その旨の決議をすることができる。

区分所有建物の建替え決議は、集会において区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数で行う必要があり、4分の3以上ではない（規約の設定・変更・廃止や共用部分の変更が各4分の3以上である点と区別する）。規約により専有部分となりうる部分を共用部分とできること、専有部分の占有者が使用方法について区分所有者と同一の義務を負うこと、共用部分の持分が原則として専有部分の床面積の割合によることは、いずれも適切である。