貸金業務取扱主任者 第8回 (2013年度) 問29

Ａは、Ｂから不動産甲を売却する代理権を付与されていたが、ＡとＢとの間の当該代理権に係る委任契約が終了したため、Ａの当該代理権は消滅した。その後、Ａは、当該代理権の消滅を過失なく知らないＣとの間で、Ｂの代理人として、Ｃに不動産甲を売却する旨の契約を締結した。この場合、Ｂは、Ａの代理権が消滅していることをＣに対抗することができる。

Ａは、Ｂから不動産甲を売却する代理権を付与されていたが、Ｃとの間で、当該代理権に基づく代理行為を行うに際しＢのためにすることを示さないで、Ｃに不動産甲を売却する旨の契約を締結した。この場合において、Ｃが、ＡがＢのためにすることを知り、又は知ることができたときは、当該契約はＢに対して直接にその効力を生ずる。

Ａは、Ｂから何らの代理権も付与されていないのに、Ｃとの間で、Ｂの代理人として、Ｃに不動産甲を売却する旨の契約を締結した。この場合において、ＡがＢの追認を得ることができなかったときは、Ａは、Ｃに対して、履行又は損害賠償のいずれかの責任を自らが選択して負わなければならない。

Ａは、ＢからＢが所有する不動産乙を売却する代理権を付与されていたが、Ｃとの間で、Ｂの代理人として、Ｃに不動産甲を売却する旨の契約を締結した。この場合、不動産甲を売却する権限がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由があるときであっても、Ｂは、Ａが当該契約を締結した行為について、その責任を負わない。