司法書士試験 (多肢択一式) 2024年度 午前 第14問

抵当不動産の第三取得者に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照ら し誤っているものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。 ア 抵当不動産について所有権を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその抵 当権者にその代価を弁済したときは、抵当権は、その第三者のために消滅する。 イ 抵当権の被担保債務の保証人が抵当不動産の所有権を取得した場合には、当該保証 人は、抵当権消滅請求をすることができない。 ウ 抵当不動産の第三取得者から抵当権消滅請求の書面の送付を受けた抵当権者が抵当 権を実行して競売の申立てをするときは、法定の期間内に、債務者及び当該抵当不動 産の譲渡人にその旨を通知しなければならない。 エ 抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行としての競売において、買受人となるこ とができない。 オ 抵当不動産の第三取得者が抵当不動産について必要費を支出した場合において、抵 当権の実行により抵当不動産が競売されたときは、当該第三取得者は、競売による抵 当不動産の売却代金から抵当権者に優先してその支出した額の償還を受けることがで きない。