不動産登記法
司法書士試験 (多肢択一式) 2022年度 午後 第13問
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申請情報の内容に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せ は、後記1から5までのうち、どれか。 ア 地役権の設定の登記を申請する場合において、地役権者が複数名いるときは、地役 権者ごとの持分を申請情報の内容としなければならない。 イ 賃借権の転貸の登記を申請する場合において、転借権者が複数名いるときは、転借 権者ごとの持分を申請情報の内容としなければならない。 ウ 元本確定前の根抵当権の設定の登記を申請する場合には、根抵当権者が複数名いる ときであっても、根抵当権者ごとの持分を申請情報の内容とすることを要しない。 エ 信託の登記と当該信託に係る所有権の移転の登記を同時に申請する場合には、受託 者が複数名いるときであっても、受託者ごとの持分を当該所有権の移転の登記の申請 情報の内容とすることを要しない。 オ A及びBを連帯債務者とする抵当権の設定の登記を申請する場合には、連帯債務者 ごとの負担割合を申請情報の内容としなければならない。
正解と解説
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正解 2
アオ
アは、地役権は要役地の所有権に従たる権利であり、地役権者の氏名や持分は登記事項とも申請情報の内容ともされていないため誤り。オも、抵当権の連帯債務者は各自が債務の全部を負うのであって負担割合を申請情報の内容とすることはなく誤りである。イの転借権者が複数の場合に持分を要すること、ウの根抵当権は準共有であり持分を要しないこと、エの信託の受託者が複数の場合は合有であり持分を要しないことは、いずれも正しい。