司法書士試験 (多肢択一式) 2025年度 午後 第14問

次の対話は、権利能力なき社団であるA社団の構成員全員に総有的に帰属する甲土地 の所有権の登記名義人がA社団の代表者Bである場合に関する教授と学生の対話であ る。教授の質問に対する次のアからオまでの学生の解答のうち、正しいものの組合せ は、後記1から5までのうち、どれか。 教授: A社団の代表者としてCが追加して選任された場合には、B及びCが申請する BからCへの所有権の一部移転の登記の登記原因は何ですか。 学生:ア 「委任の変更」となります。 教授: 次に、Bが死亡し、後日、A社団の代表者としてCが就任したという事例を 「本件事例」としましょう。本件事例において、CがA社団の代表者に就任した ことにより、甲土地についてBからCへの所有権の移転の登記を申請する場合に は、その登記原因の日付はいつになりますか。 学生:イ Bが死亡した日となります。 教授: 本件事例において、A社団の代表者としてCが就任したため、甲土地について BからCへの所有権の移転の登記を申請しようとしたが、その申請をする前に、 Bの相続人であるDが相続を原因とするBからDへの所有権の移転の登記を申請 し、その旨の登記がされていたとします。この場合には、Cは、どのような登記 の申請をすることとなりますか。 学生:ウ Cは、BからDへの所有権の移転の登記の抹消の申請をしなくても、Dから Cへの委任の終了を原因とする所有権の移転の登記の申請をすることができま す。 教授: 本件事例において、甲土地についてBからCへの所有権の移転の登記を申請す る前に、Cは、A社団を代表して甲土地をEに売却したとします。この場合に は、C及びEは、売買を原因とするBからEへの所有権の移転の登記を申請する ことはできますか。 学生:エ いいえ、できません。 教授: 最後に、事例を変えて、A社団がFから金銭を借り入れ、その貸金債権を担保 するためにFを抵当権者とする抵当権が甲土地に設定されたとします。当該抵当 権の設定の登記を申請する場合には、債務者としてA社団の名称を申請情報の内 容とすることはできますか。 学生:オ はい、できます。